Στην πλήρη χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας που έχουν στη κατοχή τους 7 εκατ. ιδιοκτήτες προχωρά η κυβέρνηση με 4 νέες πλατφόρμες που θα ενεργοποιηθούν σταδιακά μέσα στο τρέχον έτος.

Στόχος είναι η διενέργεια εξπρές διασταυρώσεων για τον εντοπισμό φορολογούμενων που αποκρύπτουν τη πραγματική περιουσιακή τους κατάσταση και εισοδήματα από ενοίκια

Ειδικότερα η λίστα με τις νέες πλατφόρμες περιλαμβάνει:

– το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Για κάθε ακίνητο θα δημιουργηθεί ατομικός φάκελος ο οποίος θα περιλαμβάνει το είδος την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο και την κατάσταση του ακινήτου δηλαδή αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο. Σε πρώτη φάση θα συνδεθεί η Ταυτότητα του κάθε ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και στη συνέχεια οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν για κάθε ακίνητο που κατέχουν τη χρήση του, εάν δηλαδή ιδιοκατοικείται, αν είναι κενό ή αν είναι μισθωμένο

– το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη βάση δεδομένων που θα συγκεντρώνει πληροφορίες για την ταυτότητα των ακινήτων που μέχρι σήμερα είναι διάσπαρτες σε διάφορες δημόσιες υπηρεσίες (ΔΕΔΔΗΕ, εταιρείες ύδρευσης-αποχέτευσης, ΤΕΕ, Taxisnet, Κτηματολόγιο, αγροτικές επιδοτήσεις για καλλιεργούμενες εκτάσεις, ασφαλιστήρια συμβόλαια κ.α.) Αρχικά, τα δεδομένα των ακινήτων θα ανέβουν στην πλατφόρμα από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Στη συνέχεια οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να εισέλθουν στο σύστημα και να ελέγξουν την ακρίβεια των στοιχείων και σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων να τα διορθώσουν για να υπάρχει πλήρης και σωστή αποτύπωση των ακινήτων τους.

– τη πλατφόρμα για την αυτόματη απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα χωρίς να απαιτείται δήλωση του ιδιοκτήτη καθώς η ενημέρωση των δήμων θα γίνεται απευθείας από τον ΔΕΔΔΗΕ.

– τη ψηφιακή πλατφόρμα για την δήλωση των μεταβολών στα τετραγωνικά μέτρα των γεωτεμαχίων, στο πλαίσιο της συνολικής αναβάθμισης των συστημάτων καταγραφής και διασταύρωσης των στοιχείων ακινήτων. Αφορά φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν στη κατοχή τους αγροτεμάχια και τα οποία υποχρεούνται να αποτυπώσουν με ακρίβεια τα στοιχεία τους στις φορολογικές δηλώσεις. Πάντως ένα από τα ζήτημα που συχνά προκαλεί σύγχυση είναι η μονάδα μέτρησης που χρησιμοποιείται στις δηλώσεις ακινήτων. Παρότι στην καθημερινότητα τα αγροτεμάχια υπολογίζονται σε στρέμματα (όπου 1 στρέμμα = 1.000 τ.μ.), στα έντυπα της φορολογικής διοίκησης η καταγραφή τους γίνεται σε τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.). Η επιφάνεια των γεωτεμαχίων και τα δικαιώματα επ’ αυτών δηλώνονται στο έντυπο Ε9 στη στήλη που φέρει τον τίτλο «τετραγωνικά μέτρα» και στο έντυπο Ε2 δηλώνονται τα μισθώματα.

Σημειώνεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση σε ολόκληρη τη χώρα ενώ από τον από τον Μάιο του 2025 αναμένεται μέσω πλατφόρμας η δυνατότητα αυτόματης προσημείωσης ακινήτων και εξάλειψης βαρών στα υποθηκοφυλακεία.

vradini.gr