Προσφορές με ισχύ… εβδομάδας για ιδιωτικά έργα και ανακαινίσεις ακινήτων αναγκάζονται να δίνουν πλέον κατασκευαστές στη Μαγνησία εξαιτίας της ξέφρενης ανόδου των τιμών των πρώτων υλών στην οικοδομή. Μετά το ξέσπασμα της κρίσης στη Μέση Ανατολή, οι τιμές των οικοδομικών υλικών δεν σταμάτησαν να αυξάνονται, γεγονός που προκαλεί μεγάλη ανησυχία στην κτηματαγορά αλλά και φόβους ακόμη και για την αποπεράτωση οικοδομών που βρίσκονται σε εξέλιξη.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλλόγου Κατασκευαστών Μαγνησίας, Τριαντάφυλλο Παπαγεωργίου, η ανοικοδόμηση στο πολεοδομικό συγκρότημα συνεχίζεται και αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη περί τις 50 οικοδομές. «Άλλες τόσες είναι στα σκαριά. Υπάρχει όμως φόβος αν οι υπό εξέλιξη κατασκευές καταφέρουν να ολοκληρωθούν και αν οι νέες θα ξεκινήσουν», λέει ο ίδιος μεταφέροντας τον προβληματισμό που υπάρχει με την εκτόξευση του κόστους ανέγερσης μιας οικοδομής.

«Τα οικόπεδα δεν είναι μόνο δυσεύρετα, ειδικά στο κέντρο, αλλά είναι και πολύ ακριβά. Σε συνδυασμό με την αύξηση της τιμής στις πρώτες ύλες στην οικοδομή, το κόστος μιας κατασκευής εκτοξεύεται» αναφέρει.

Όπως ανέφερε ο κ. Παπαγεωργίου οι αυξήσεις στις τιμές των πρώτων υλών στην οικοδομή είναι συνεχόμενες, «κινούνται σε ανεξέλεγκτα όρια», όπως χαρακτηριστικά σημείωσε. Μόνο τον τελευταίο έναν μήνα η τιμή στο σκυρόδεμα έχει αυξηθεί κατά 10%. «Όλα τα υλικά έχουν πάρει πάνω και το κόστος μιας οικοδομής έχει ανέβει σε δυσθεώρητα επίπεδα», αναφέρει. Η τιμή του τετραγωνικού κυμαίνεται πλέον από 2.500 έως 3.500 ευρώ όταν μέχρι και πριν το ξέσπασμα του πολέμου μπορούσε να βρει κανείς ακίνητα με 2.200 και 2.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι συνεχείς αυξήσεις με τις οποίες είναι καθημερινά αντιμέτωποι κατασκευαστές τους έχουν οδηγήσει να δίνουν προσφορές για ιδιωτικά έργα ή ακόμη και ανακαινίσεις με… ισχύ μιας εβδομάδας. Κι αυτό γιατί κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί για τις τιμές των πρώτων υλών σε μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

«Το μεγάλο πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει περιθώριο για την απορρόφηση των αυξήσεων, οι οποίες περνούν στον καταναλωτή. Το ζήτημα είναι τι θα γίνει με όσους κατασκευαστές έχουν προπωλήσει διαμερίσματα σε οικοδομές. Πούλησαν «φθηνά» και καλούνται να τις αποπερατώσουν «ακριβά». Υπάρχει φόβος και ανησυχία ότι ενδεχομένως να παρουσιαστεί πρόβλημα ρευστότητας και κάποιες οικοδομές να μην μπορέσουν να ολοκληρωθούν. Η κατάσταση είναι επικίνδυνα δύσκολη στην κτηματαγορά και απαιτείται μεγάλη προσοχή από τους πολίτες στην αγορά ακινήτου. Θα πρέπει να συνυπολογίσουν τιμή, ποιότητα και να βεβαιωθούν ότι η οικοδομή θα αποπερατωθεί», λέει ο ίδιος.

Ελένη Χάνου (taxydromos.gr)