Αντίθετες πορείες καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων το 2024 στη Θεσσαλία, με την Καρδίτσα να σημειώνει τη μεγαλύτερη άνοδο ενώ στα Τρίκαλα οι τιμές έμειναν αμετάβλητες.

Η άνοδος των τιμών μπορεί να αποδοθεί στην αυξημένη ζήτηση και στην ανάπτυξη των συγκεκριμένων περιοχών.

Στην Καρδίτσα, η αύξηση πιθανότατα προκύπτει από νέες επενδύσεις και βελτιώσεις στις υποδομές.

Ενώ, η Μαγνησία, πέρα από την οικονομική και οικιστική της ανάπτυξη, έχει και έντονο τουριστικό ενδιαφέρον λόγω του Πηλίου και της παραλιακής της ζώνης. Ο τουρισμός ενισχύει τη ζήτηση για ακίνητα, τόσο από επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης όσο και από άτομα που επιθυμούν μια εξοχική κατοικία. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των ακινήτων σε σχέση με άλλες περιοχές της Θεσσαλίας.

Αντίθετα, η αγορά ακινήτων στη Λάρισα και τα Τρίκαλα παρέμεινε πιο σταθερή. Η Λάρισα, ως μεγάλο αστικό κέντρο, έχει μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών, γεγονός που μετριάζει την άνοδο των τιμών. Στα Τρίκαλα, η ζήτηση φαίνεται να παραμένει σταθερή, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει αύξηση στις τιμές. Επιπλέον, οι πρόσφατες κλιματικές καταστροφές στη Θεσσαλία μπορεί να έχουν επηρεάσει διαφορετικά κάθε περιοχή, είτε μειώνοντας τη ζήτηση είτε καθυστερώντας νέες επενδύσεις.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 οι τιμές κατοικιών στην Θεσσαλία διαμορφώθηκαν ως εξής:

Στην Καρδίτσα, καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος. Συγκεκριμένα, το κόστος ανέβηκε κατά 8,30%, με τη μέση τιμή αγοράς να βρίσκεται στα 667 ευρώ ανά τ.μ. από 615 ευρώ που κόστιζε το 2023.

Στην συνέχεια, ακολουθεί η Μαγνησία, με άνοδο 7%. Η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 1.250 ευρώ ανά τ.μ. από 1.168 ευρώ που στοίχιζε πέρσι.

Αντίθετα, στη Λάρισα παρατηρείται πολύ μικρή αύξηση, μόλις 0,80%. Η μέση τιμή αγοράς ανέρχεται σε 1.169 ευρώ ανά τ.μ., από 1.160 ευρώ το 2023.

Τέλος, στα Τρίκαλα το κόστος δεν μεταβλήθηκε καθόλου. Αναλυτικά, η μέση τιμή αγοράς κατοικίας παρέμεινε στα 1.000 ευρώ ανά τ.μ.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Καρδίτσα

Διαμέρισμα, 94 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 82 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 512,2 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 119 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.344,54 ευρώ ανά τ.μ.
Μονοκατοικία, 180 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 305,56 ευρώ ανά τ.μ.

Μαγνησία

Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 79 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται 1.506,33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 45 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.111,11 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 33 τ.μ., 4ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.818,18 ευρώ ανά τ.μ.

Λάρισα

Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.625 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 78 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.666,67 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 88 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.681,82 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 90 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.777,78 ευρώ ανά τ.μ.

Τρίκαλα

Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 2ος όροφος, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.281,25 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 140 τ.μ., 4ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.357,14 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 114 τ.μ. 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα, 107 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.401,87 ευρώ ανά τ.μ.

news247.gr