Νέα άνοδο κατέγραψαν οι ζητούμενες τιμές κατοικιών στη Λάρισα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να κινείται σε ανοδική τροχιά, παρά τις ενδείξεις σταδιακής επιβράδυνσης σε πανελλαδικό επίπεδο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στη Λάρισα αυξήθηκε κατά 14,5% σε ετήσια βάση το β’ τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης έφτασε τα 1.349 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.179 ευρώ/τ.μ. ένα χρόνο νωρίτερα. Πρόκειται για ρυθμό σημαντικά υψηλότερο από τον πανελλαδικό, όπου η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 6,1%.

Ανοδικά κινήθηκε και η αγορά ενοικίασης, με τη μέση ζητούμενη τιμή να καταγράφει ετήσια αύξηση 6,3%. Η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε στα 8,93 ευρώ/τ.μ., έναντι 8,40 ευρώ/τ.μ. το β’ τρίμηνο του 2025.

Η εξέλιξη αυτή διατηρεί την πίεση στους ενοικιαστές, σε μια αγορά όπου η προσφορά κατοικιών που συνδυάζουν καλή κατάσταση, σύγχρονα χαρακτηριστικά και προσιτό μίσθωμα παραμένει περιορισμένη.

Η εικόνα της Λάρισας αποκτά ακόμη μεγαλύτερο ενδιαφέρον αν συγκριθεί με την πορεία της αγοράς στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Τότε, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης είχε φτάσει τα 1.333 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.170 ευρώ/τ.μ. ένα χρόνο νωρίτερα, σημειώνοντας αύξηση 13,9%.

Στις ενοικιάσεις, η μέση ζητούμενη τιμή είχε διαμορφωθεί στα 8,53 ευρώ/τ.μ., έναντι 7,41 ευρώ/τ.μ. το α’ τρίμηνο του 2025, με άνοδο 15,1%.

Η αγορά, πάντως, δεν κινείται με τον ίδιο ρυθμό σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Ισχυρότερη ζήτηση εμφανίζουν τα νεόδμητα και τα νεότερης κατασκευής διαμερίσματα, καθώς και τα πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα, ιδιαίτερα όταν διαθέτουν πάρκινγκ, αποθήκη και σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά. Αντίθετα, μεγαλύτερη δυσκολία παρουσιάζουν παλαιότερες κατοικίες που απαιτούν σημαντικές εργασίες ανακαίνισης.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, η εικόνα δείχνει ότι η αγορά κατοικίας παραμένει ανοδική, αλλά με ηπιότερους ρυθμούς. Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 6,1% το β’ τρίμηνο του 2026, έναντι 9,7% το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, ενώ στα ενοίκια η αύξηση περιορίστηκε στο 1,3%, από 7,2% ένα χρόνο νωρίτερα.

Γ.Δ. kosmoslarissa.gr