Ποσά στεγαστικών δανείων και άλλων οφειλών από δάνεια προς τράπεζες ζευγαριού ανέργων Βολιωτών που ξεπερνούν τις 250.000 ευρώ, «σβήνει» με απόφασή του (αριθμός 423/2020) το Ειρηνοδικείο Βόλου (διαδικασία Εκούσιας Δικαιοδοσίας). Επίσης με άλλη του απόφαση (αριθμός 407/2020) το Ειρηνοδικείο ρυθμίζει οφειλές συνταξιούχου για δάνεια συνολικού ποσού 318.933,38 ευρώ, που είχε λάβει από τράπεζες.
Και στις δύο περιπτώσεις οι οφειλέτες είχαν προσφύγει στο Ειρηνοδικείο, βάσει του Nόμου Κατσέλη (Ν. 3869/2010), για να προστατεύσουν την πρώτη τους κατοικία. Ειδικότερα, σύμφωνα με πρώτη απόφαση του Ειρηνοδικείου, που δημοσιεύθηκε στις 31 Αυγούστου, επρόκειτο για ζευγάρι άνεργων, με μηνιαίο εισόδημα 800 ευρώ, που διαμένουν σε διαμέρισμα 107 τ.μ. στη Ν. Ιωνία και οι οποίοι διαθέτουν και άλλη ακίνητη περιουσία. Συνολικά ως οφειλέτες και συνεγγυητές οι δύο φέρονταν να οφείλουν για έξι δανειακές συμβάσεις (πέντε στεγαστικά δάνεια και μία πιστωτική κάρτα), το ποσό των 401.845 ευρώ. Με την απόφασή του το Ειρηνοδικείο ρυθμίζει τα χρέη με μηνιαίες καταβολές επί 60 μήνες, στο ποσό των 200 ευρώ, το οποίο θα καταβάλλεται μέσα στο πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα, αρχής γενομένης από τον πρώτο μετά τη δημοσίευση της απόφασης μήνα. Διατάσσει την εκποίηση οικοπέδου, εμβαδού 1.142,66 τ.μ., που διαθέτει η σύζυγος, με ελάχιστο τίμημα το ποσό της αντικειμενικής του αξίας, δηλαδή 67.116,50 ευρώ και με τιμή πρώτης προσφοράς ίση με το ποσό αυτό, εντός δύο ετών από τη λήξη της ρύθμισης. Ορίζει εκκαθαριστή δικηγόρο για την εν λόγω διαδικασία και επιβάλλει στους αιτούντες την πρόσθετη υποχρέωση να καταβάλουν στην τράπεζα επί 240 μήνες για τη διάσωση της κύριας κατοικίας τους το ποσό των 282,75 ευρώ τον μήνα και συνολικά το ποσό των 67.859,31 ευρώ. Η καταβολή των μηνιαίων αυτών δόσεων θα ξεκινήσει πέντε έτη μετά από τη δημοσίευση της απόφασης. Συνολικά δηλαδή οι οφειλέτες θα καταβάλουν στις τράπεζες το ποσό των 146.975,81 ευρώ.
Με τη δεύτερη απόφασή του, που δημοσιεύθηκε στις 4 Αυγούστου του 2020, το Ειρηνοδικείο Βόλου ρυθμίζει συνολικές οφειλές 318.933,38 ευρώ από τρία στεγαστικά, ένα καταναλωτικό και ένα επαγγελματικό δάνειο, που είχε συνάψει 70χρονη συνταξιούχος, μητέρα δύο ενήλικων παιδιών, προστατεύοντας την πρώτη της κατοικία. Η 70χρονη, που αντιμετωπίζει προβλήματα υγείας, δηλώνει μαζί με τον επίσης συνταξιούχο σύζυγό της, επίσης με προβλήματα υγείας, μηνιαίο εισόδημα 1.351,31 ευρώ, ενώ διαμένουν σε οικία 119,76 τ.μ. Με την απόφασή του το Δικαστήριο ρυθμίζει τα χρέη της αιτούσας προς τις πιστώτριες τράπεζες με μηνιαίες καταβολές επί 15 μήνες, αφού συνυπολογισθεί και το χρονικό διάστημα των 45 μηνών, κατά τους οποίους καθορίσθηκαν με προσωρινή διαταγή της ειρηνοδίκη Βόλου προσωρινά μηνιαίες καταβολές, για την εξυπηρέτηση των απαιτήσεων των τραπεζών, ποσού 100 ευρώ. Καθορίζει τις μηνιαίες επί 15 μήνες καταβολές της αιτούσας προς τις πιστώτριες τράπεζες στο ποσό των 100 ευρώ. Καθορίζει ότι η αιτούσα υποχρεούται να καταβάλει στις μετέχουσες ανώνυμες τραπεζικές εταιρείες το υπόλοιπο της διαφοράς που υπολείπεται, μεταξύ των καταβολών που πραγματοποίησε βάσει του Ν. 3869/2010, και αυτών που ορίσθηκαν με την απόφαση, επιβάλλει στην αιτούσα την πρόσθετη υποχρέωση, να καταβάλει για τη διάσωση της κύριας κατοικίας της στην τράπεζα μηνιαίως το ποσό των 105,93 ευρώ και για 120 μήνες. Η καταβολή των μηνιαίων αυτών δόσεων θα ξεκινήσει την 1η ημέρα του πρώτου μήνα δύο χρόνια μετά τη δημοσίευση της απόφασης. Η αιτούσα-υπόχρεη θα καταβάλει το ποσό των 12.711,62 ευρώ τη δεκαετία αυτή, που αντιστοιχεί στο 80% της αντικειμενικής αξίας της πρώτης της κατοικίας. Σύμφωνα με νομικές πηγές, εναπόκειται πλέον στους οφειλέτες-υπόχρεους, να τηρήσουν τις δόσεις που επέβαλε με τις αποφάσεις του το Ειρηνοδικείο, για να μη βρεθούν στη δύσκολη θέση να δουν τα ακίνητά τους να «βγαίνουν στο σφυρί».

Σταύρος Δημόπουλος (Θεσσαλία)