Εκτεταμένους ελέγχους στο Airbnb εξαπολύει μέσα στο Δεκέμβριο η ΑΑΔΕ προκειμένου να εντοπίσει περιπτώσεις ιδιοκτητών και διαχειριστών που απέκρυψαν από την εφορία ακίνητα για να γλυτώσουν το φόρο εισοδήματος.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO ο ελεγκτικός μηχανισμός έχει στα χέρια της αναλυτικά στοιχεία για τις μισθώσεις το 2023 τα οποία θα διασταυρώσει με τα δεδομένα από το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» προκειμένου να ελεγχθεί αν υπάρχουν περιπτώσεις φορολογούμενων που το 2023 δεν καταχώρισαν στο Μητρώο ακίνητα ή εμφάνισαν ψευδή στοιχεία. Για όσους εντοπιστούν να μην έχουν δηλώσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ακολουθήσουν διασταυρώσεις των στοιχείων που αποστέλλουν οι ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης με τα εισοδήματα που έχουν εμφανίσει στις φορολογικές δηλώσεις (έντυπο Ε2).

Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ) τα στοιχεία των ακινήτων και των διαχειριστών αποστέλλονται στις εφορίες για την επιβολή προστίμων. Από την 1η Ιανουαρίου 2024 οι «καμπάνες» έγιναν πιο «τσουχτερές», καθώς για μη εγγραφή στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.

Σε περίπτωση μη τήρησης εκ νέου των προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως αυτό εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα, και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.

Τα πρόστιμα επιβάλλονται στον «Διαχειριστή» και σε περίπτωση που δεν προκύπτει ότι ο «Διαχειριστής» είναι υπεκμισθωτής ή τρίτος, το πρόστιμο επιβάλλεται σε βάρος του κύριου ή του επικαρπωτή του ακινήτου.

Πάντως οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ έχουν βγάλει λαβράκια φοροδιαφυγής. Καθώς το 2023 εντοπίστηκαν 73.258 διαχειριστές και ιδιοκτήτες που απέφυγαν να δηλώσουν 102 εκατ. ευρώ και μετά από μηνύματα που έλαβαν από τις ελεγκτικές αρχές υποχρεώθηκαν να δηλώσουν τα σχετικά ποσά και να καταβάλλουν και τους αναλογούντες φόρους ενώ χαρακτηριστική είναι η περίπτωση φορολογούμενου που διαχειρίζονταν 199 πολυτελείς βίλες στη Μύκονο εισπράττοντας 40.000 ευρώ την εβδομάδα χωρίς να έχει δηλώσει τα ακίνητα στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

vradini.gr