Στο «ραντάρ» των εταιρειών που επενδύουν στην οργανωμένη φοιτητική στέγη μπαίνει και η Λάρισα, καθώς η MyStudentFlat ετοιμάζεται να αποκτήσει τα πρώτα ακίνητά της στην πόλη, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα για φοιτητές και οικογένειες. 

Η νεοφυής εταιρεία, που αναπτύσσεται στην Ελλάδα και την Κύπρο, έχει ήδη δημιουργήσει χαρτοφυλάκιο 220 κατοικιών: 80 στην Αθήνα, 20 στην Πάτρα, 100 στη Λευκωσία και 20 στη Λεμεσό. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της, τα πρώτα ακίνητα στη Λάρισα αναμένεται να προστεθούν άμεσα.

Το μοντέλο της MyStudentFlat διαφοροποιείται από εκείνο ενός απλού μεσιτικού γραφείου. Η εταιρεία μισθώνει διαμερίσματα από ιδιώτες, κατασκευαστές και εταιρείες ακινήτων –κατά κανόνα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα– και στη συνέχεια τα διαθέτει επιπλωμένα και εξοπλισμένα σε φοιτητές, αναλαμβάνοντας συνολικά τη διαχείρισή τους.

Η είσοδος στη Λάρισα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς η πόλη αποτελεί μια σημαντική φοιτητική αγορά λόγω της παρουσίας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε εξέλιξη έντονη οικοδομική δραστηριότητα και δημιουργία νέων μικρών διαμερισμάτων.

Παρά το γεγονός ότι η κατάσταση παραμένει καλύτερη σε σχέση με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, η αναζήτηση οικονομικού και ποιοτικού φοιτητικού σπιτιού γίνεται δυσκολότερη. Πρόσφατη καταγραφή στη Λάρισα εντόπιζε 344 διαθέσιμες γκαρσονιέρες με ζητούμενα μισθώματα από 180 έως 550 ευρώ και 225 δυάρια με τιμές από 190 έως και 750 ευρώ. Οι οικονομικότερες επιλογές, ιδιαίτερα στο κέντρο και στις δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές, είναι σαφώς λιγότερες.

Στόχος οι 450 κατοικίες

Η MyStudentFlat φιλοδοξεί να διευρύνει σημαντικά το αποτύπωμά της. Μέχρι το τέλος του 2027 σχεδιάζει να διαθέτει περίπου 450 κατοικίες, από τις οποίες 300 στην Ελλάδα και 150 στην Κύπρο, με επέκταση και σε άλλες μεγάλες φοιτητουπόλεις.

Η τάση αυτή αποτυπώνει τη σταδιακή είσοδο πιο οργανωμένων επιχειρηματικών σχημάτων στην ελληνική αγορά φοιτητικής κατοικίας, η οποία για δεκαετίες στηριζόταν σχεδόν αποκλειστικά στη σχέση ιδιοκτήτη – φοιτητή.

Κινητήριος δύναμη είναι η μεγάλη ζήτηση και η άνοδος των ενοικίων. Πανελλαδικά, τα μισθώματα των κατοικιών που απευθύνονται κυρίως σε φοιτητές έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο περίπου 128% την τελευταία δεκαετία σε έξι μεγάλες φοιτητουπόλεις, με αποτέλεσμα όλο και περισσότερες οικογένειες να στρέφονται σε μικρότερα σπίτια, πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες ή ακόμη και στη συγκατοίκηση.

Η Λάρισα διαθέτει ακόμη μεγαλύτερη προσφορά και πιο συγκρατημένες τιμές σε σχέση με τις ακριβότερες φοιτητικές αγορές της χώρας. Η επικείμενη είσοδος, όμως, της MyStudentFlat δείχνει ότι η τοπική αγορά έχει αρχίσει να αποκτά ενδιαφέρον και για εταιρείες που αντιμετωπίζουν πλέον τη φοιτητική κατοικία ως ξεχωριστό επενδυτικό προϊόν.

Τάσος Πλέντζας, kosmoslarissa.gr