Ανοδική πορεία καταγράφουν οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών στη Λάρισα. Τα στοιχεία του Spitogatos αποτυπώνουν αυξήσεις άνω του 10% σε ετήσια βάση σε συγκεκριμένες περιόδους, ενώ η τριετής τάση που καταγράφει το Indomio επιβεβαιώνει ότι η πίεση στην αγορά κατοικίας παραμένει.

Η εύρεση ενός προσιτού σπιτιού στη Λάρισα γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη υπόθεση. Η άνοδος των ενοικίων, η οποία καταγράφεται σταθερά τα τελευταία χρόνια, έχει μετατρέψει την αναζήτηση κατοικίας σε σημαντική οικονομική πρόκληση για μεγάλο μέρος των νοικοκυριών.

Η εικόνα δεν αφορά μόνο τα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας. Η Λάρισα, ως διοικητικό, εμπορικό, εκπαιδευτικό και υγειονομικό κέντρο της Θεσσαλίας, συγκεντρώνει σταθερή ζήτηση για κατοικίες, γεγονός που επηρεάζει άμεσα τις τιμές των διαθέσιμων ακινήτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos SPI, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023 η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στον νομό Λάρισας διαμορφωνόταν στα 6,32 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έναν χρόνο αργότερα, το πρώτο τρίμηνο του 2024, είχε ανέλθει στα 7,04 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 11,4%.

Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε. Το δεύτερο τρίμηνο του 2024 η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε τα 7,78 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 διαμορφώθηκε στα 8,40 ευρώ. Πρόκειται για νέα ετήσια αύξηση της τάξης του 8%.

Με άλλα λόγια, ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων, με βάση αυτές τις μέσες ζητούμενες τιμές, αντιστοιχούσε σε περίπου 622 ευρώ μηνιαίως το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ενώ το 2025 το αντίστοιχο ποσό έφτανε τα 672 ευρώ. Η διαφορά αγγίζει τα 50 ευρώ τον μήνα ή τα 600 ευρώ σε ετήσια βάση.

Τα στοιχεία αυτά αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών και όχι απαραίτητα τα τελικά ποσά που συμφωνούνται στα μισθωτήρια συμβόλαια.

Τι καταγράφει το Indomio

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία της πλατφόρμας Indomio, η οποία παρακολουθεί την εξέλιξη των ζητούμενων τιμών σε επίπεδο δήμου Λάρισας.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία για τον Οκτώβριο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στον Δήμο Λαρισαίων διαμορφώνεται στα 7,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση 6,24% σε σχέση με τον Οκτώβριο του 2025.

Η εικόνα διαφοροποιείται και ανά περιοχή. Το Κέντρο εμφανίζει ζητούμενη τιμή 7,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ οι τιμές στις επιμέρους συνοικίες παρουσιάζουν διαφορετικές διακυμάνσεις, ανάλογα με τη θέση, την παλαιότητα και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων.

Η πλατφόρμα καταγράφει, μάλιστα, 714 διαθέσιμες αγγελίες κατοικιών προς ενοικίαση στον Δήμο Λάρισας κατά τον χρόνο της καταγραφής της.

Τα στοιχεία των δύο πλατφορμών επιβεβαιώνουν ότι η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται υπό πίεση, αν και οι μετρήσεις τους δεν είναι απολύτως συγκρίσιμες, καθώς αφορούν διαφορετικές γεωγραφικές ενότητες και περιόδους αναφοράς.

Ποιοι πληρώνουν το μεγαλύτερο τίμημα

Η αύξηση των ενοικίων έχει άμεσες κοινωνικές και οικονομικές συνέπειες.

Οι φοιτητές αποτελούν μία από τις ομάδες που επηρεάζονται περισσότερο, καθώς η έναρξη κάθε ακαδημαϊκής χρονιάς συνοδεύεται από αυξημένη ζήτηση για μικρά διαμερίσματα και γκαρσονιέρες. Αντίστοιχα, τα νέα ζευγάρια και οι εργαζόμενοι που μετακινούνται στη Λάρισα καλούνται να διαθέσουν ολοένα μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους για την κάλυψη της στεγαστικής τους ανάγκης.

Το πρόβλημα γίνεται εντονότερο όταν συνυπολογιστούν τα υπόλοιπα πάγια έξοδα ενός νοικοκυριού, όπως η ηλεκτρική ενέργεια, η θέρμανση, τα κοινόχρηστα και τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης.

Η κατοικία, από βασική ανάγκη, εξελίσσεται σε έναν από τους σημαντικότερους παράγοντες οικονομικής πίεσης.

Το ζητούμενο για την επόμενη ημέρα

Η πορεία των τιμών αναδεικνύει ένα ευρύτερο ζήτημα για την πόλη: την ανάγκη να διαμορφωθούν συνθήκες που θα επιτρέπουν στους κατοίκους να βρίσκουν αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία.

Η ενίσχυση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών, η αξιοποίηση κλειστών ακινήτων και η δημιουργία ουσιαστικών πολιτικών προσιτής στέγασης αποτελούν ορισμένες από τις παρεμβάσεις που θα μπορούσαν να συμβάλουν στην αντιμετώπιση του προβλήματος.

Το ερώτημα, πλέον, δεν είναι μόνο πόσο θα αυξηθούν ακόμη τα ενοίκια στη Λάρισα, αλλά και μέχρι ποιο σημείο μπορούν να αντέξουν τα νοικοκυριά αυτή την επιβάρυνση.

Γιατί η πρόσβαση σε μια κατοικία δεν είναι πολυτέλεια. Είναι προϋπόθεση αξιοπρεπούς διαβίωσης.

Tάσος Πλέντζας kosmoslarissa.gr